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      劇院、劇場建設亚洲麻豆AV肉丝网站一区二区谘詢的工作內容與方法
      發布時間:2022-3-1 12:22:57   瀏覽次數:
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      劇院、劇場建設亚洲麻豆AV肉丝网站一区二区谘詢的工作內容與方法


      自國家大劇院的成功建設和運營後,過去十年間我國迎來了劇場建設的高峰,伴隨著經濟的發展和戰勝疫情帶來的信心,這股大潮目前還未有消退跡象。為了保障劇場建設的質量和滿足運營需求,在國內以往的很多項目建設中,都聘請了專業的劇場建設亚洲麻豆AV肉丝网站一区二区谘詢(以下簡稱“劇場谘詢”)公司。

      本文旨在介紹劇場谘詢在劇場建設中的作用和方法。

       

       

      1 劇場谘詢工作的必要性

       
      劇場是專業的藝術表演基地,文化培育的重要場所,也是各個城市的地標性建築。劇場涉及十幾二十個不同的細化專業需要一起配合工作,且各個專業的要求都相當高。無論是建築的造型、觀眾廳91麻豆精品91久久久久同性高大空間的結構、建築聲學條件、裝修及外立麵,還是91麻豆精品91久久久久同性機械和燈光音響設備配置的合理性及功能效果等等,均需要達到科學合理的標準。因此,為保障劇場的建設成功,同時具備一定的前瞻性,並滿足日後常年演出使用需求,業主非常需要聘請專業的劇場亚洲麻豆AV肉丝网站一区二区谘詢公司,在功能定位、建設規模控製、設備配置優化、資金投入控製方麵給業主最佳建議。聘請既具備劇場建設工程谘詢經驗,也具備劇場經營管理或演出使用經驗,做到真正從使用角度出發、從實際管理角度出發,指導和協助業主進行建設工作的劇場谘詢公司是非常有必要性的。
       
       

      2 近年劇場建設市場分析

       
      2.1 建設需求變化
      伴隨著江蘇大劇院、長沙梅溪湖劇院、哈爾濱大劇院等項目的建設和完工,國內絕大多數的省會城市,均已經建設了省市級的大型現代化劇場。目前除了大灣區的主要城市建設步伐未有放緩,全國整體劇場建設市場已經逐步由一二線城市的核心地段轉移到大型城市的新區及三四線城市。因此,雖然國內整體劇場建設的數量未有下降,但地/縣級城市劇場的體量和投資相比一二線城市難免有所降低。
       
      2.2 建設模式變化
      2013年之前,國內的劇場建設模式主要是政府投資和BT模式( “建設-移交”)。近年來很多新建劇場選擇了一些新的建設模式,包括全過程工程谘詢(深圳歌劇院)、工程總承包 EPC(杭州下沙大劇院),以及地產公司和運營單位聯合投資運營(南昌九龍湖大劇院)。這些新的劇場建設模式目前處在探索階段,帶來了一些新的建設流程變化。劇場谘詢公司需要積累經驗分析這些變化帶來的優缺點,並找到更適合的谘詢工作方式。
       
       

      3 劇場谘詢工作內容

          
       
      3.1 劇場谘詢服務內容
      在劇場建設工程中提供相關亚洲麻豆AV肉丝网站一区二区谘詢服務。提供對本項目劇場部分的項目建議書、設計任務書、各專業造價等方麵的谘詢服務,配合業主完成本項目的可研及立項工作。
      在劇場的建築、功能布局、交通流線、功能用房麵積分布、91麻豆精品91久久久久同性機械、91麻豆精品91久久久久同性燈光、91麻豆精品91久久久久同性音響、暖通給排水機電設備、弱電智能化裝修、建築聲學、座椅、園林景觀、節能環保、標誌標識的設計、招標、采購、施工及驗收等重要節點,及後期運營、物業管理等方麵的谘詢服務。
       
      3.2 劇場谘詢按階段劃分工作
      如表1所示。

      4 劇場谘詢工作方法

          
       
      4.1 劇場谘詢可基於豐富的運營和演出使用經驗
      業主聘請劇場谘詢的目的,是希望劇場谘詢的專業性使劇場建設得更好。國內之所以存在很多有缺陷的劇場,是因為絕大多數建設業主和設計公司不了解劇場的日常演出管理使用習慣和需求。因此谘詢公司如具備劇場運營和演出使用經驗,可結合多年來劇場經營、維護與演出過程中總結的各種有利於建築的建設布局、功能流線、輔助設置等經驗,在項目建設初期即對方案提出經濟化、合理化、人性化的建議,避免項目設計過度造成浪費。
       
      4.2 劇場建設谘詢需要“圖釘”式人才
      劇場一直被建築界譽為難度最高的公建項目,建設時需要多個專業協調合作。最多的時候,在一個劇場中有多達16個不同的專業一起工作。劇場谘詢多是采用全專業(結構除外)谘詢的模式承接業務,因此最需要的就是“圖釘”式人才,也就是擅長1~2個專業,其他專業也有所了解的複合型員工。特別是谘詢工作的項目負責人,應有獨立谘詢包括功能定位和其他至少4~5個不同專業的能力。
       
      4.3 劇場谘詢需要足夠多的數據統計儲備
      伴隨著時代的變化,移動互聯網對大家思維模式的影響,業主已經不再滿足以討論的形式解決問題,也不再隻相信谘詢工作者的個人經驗。現在的業主需要的是基於大量案例和數據的分析而得出的結論,傾向於采用已經成熟的有大量成功經驗的事物,他們需要聽取更多的結論信息,以做出正確的決策。劇場谘詢公司必須有足夠多的數據統計,包括但不限於如下方麵:
      1)劇場的占地麵積、建築麵積、竣工造價等經濟指標;
      2)劇場的建設工期和開業時間;
      3)各個廳堂的名稱、座位數、台口及91麻豆精品91久久久久同性尺寸、包廂數量;
      4)建築方案、施工圖、內外裝、91麻豆精品91久久久久同性工藝、建築聲學等設計單位的名稱;
      5)各個廳堂的混響時間等建築聲學指標;
      6)91麻豆精品91久久久久同性機械施工單位、中標金額、主要設備的數量、零部件的品牌、整體係統的耗電量;
      7)91麻豆精品91久久久久同性燈光施工單位、中標金額、主要設備的數量和品牌、整體係統的耗電量;
      8)91麻豆精品91久久久久同性音視頻施工單位、中標金額、主要設備的數量和品牌、整體係統的耗電量;
      9)管風琴的品牌、中標金額、音管數量、音栓數量;
      10)木地板的品牌、麵積、材質;
      11)座椅的品牌、采購單價、麵料材質、下送風風量和風速;
      12)聲學裝修的施工單位、中標金額、主要材料的材質;
      13)外幕牆的施工單位、中標金額、主要材料的材質;
      14)空調機組的配置、功率、品牌、運行情況;
      15)劇場的化裝間和貴賓休息室的數量、麵積;
      16)劇場的開辦物資及樂器采購量。
      但需注意的是,大數據確是發展方向,但是目前國內很多劇場本身就有不合理之處,谘詢單位不僅需要做數據的收集者,也需要對這些數據的正確與否有足夠的判斷能力。
       
      4.4 具備工程法律法規的理解和專項造價谘詢知識
      劇場都是作為各省市的地標建築而建設,通常都是市、區級一號工程,在劇場的建設過程中,各級監管往往相比於其他項目更加嚴格,特別是在立項、報審、招標、驗收等階段。這就需要谘詢公司的員工對工程行業法律法規有充分的理解,以達到幫主業主解決問題、提高谘詢工作時效性的目的。
      在近年的劇場谘詢中,業主提出的與造價相關的問題比例呈增長趨勢。除了之前提到的可研階段概算外,還包括一些國家定額沒有規定的專業,如91麻豆精品91久久久久同性燈光、音響、機械、視頻、管風琴、裝修特殊材料等單項的預算和攔標價審核工作。這是因為很多沒有定額依據的工程在預算報批和招標控製價報批時,聘請的財評單位也沒有依據,不知應如何審定價格。因此,在這方麵劇場谘詢公司必須有相應的研究,以幫助項目解決實際問題。
       
      4.5 劇場谘詢需要成體係的工作交付成果標準
      劇場谘詢是一項貫徹項目建設始終的配套服務,需要從項目立項定位、設計、招標、施工、驗收到試運營各個階段提供亚洲麻豆AV肉丝网站一区二区谘詢服務。現針對劇場谘詢服務中應提供的交付成果和評審報告等,做如下內容介紹:
      (1)為業主編寫項目建議書、功能定位、建設規模、估算投資、建築設計任務書等文件;
      (2)按業主需求提供國內類似項目建設基本情況,為業主安排項目考察計劃並陪同考察;
      (3)按業主需求為項目建設提供國內外同類項目相關專業資料;
      (4)針對建築、電氣、暖通空調等專業初設、深化、施工圖各階段設計圖紙,結合各地劇場建設及使用經驗提出相應的書麵審核建議;
      (5)按業主要求編製91麻豆精品91久久久久同性工藝專業相關商務標、亚洲麻豆AV肉丝网站一区二区標招標文件;
      (6)按照項目施工情況,定期安排亚洲麻豆AV肉丝网站一区二区人員赴項目地進行現場勘查,並提交包含合理化施工建議及施工注意事項等內容的書麵勘察報告;
      (7)參與業主組織的91麻豆精品91久久久久同性工藝、機械、燈光、音響專業驗收工作,並提供書麵功能性驗收報告;
      (8)按業主需求及建設投入規模,提供劇場開辦物資清單等。
       
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